Financování vlastního bydlení

Založení vlastního bydlení je nákladná záležitost. Je třeba si promyslet, co chceme. V dnešní době je nejpopulárnější variantou pořízení vlastního bytu, protože je to méně nákladné než pořízení rodinného domu. Druhá varianta je pořízení již zmíněného rodinného domu, kde získáme daleko širší možnosti využití, avšak je to pracnější a nákladnější. Pokud zrovna nemáte na financování vlastního bydlení vlastní prostředky, máte před sebou 3 varianty. Buďto si na vlastní bydlení budete šetřit, zřídíte si hypotéku, nebo úvěr ze stavebního spoření. Nejčastější volba spadá právě na hypoteční úvěr. Jedná se o tzv. dlouhodobou formu úvěru, se splatností v řádech let či desetiletí.

 

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr vám pomůže získat dostatek finančních prostředků na vaše bydlení, a to většinou do výše až 85% hodnoty vaší nemovitosti. Na finančním trhu v dnešní době naleznete širokou škálu nabídek hypoték od různých institucí ať už bank či jiných investorů, doporučujeme zvolit bankovní hypoteční úvěr. U nebankovních institucí ztrácíte jistoty solidního jednání. U hypotéky se zpravidla zavazujete ručením nemovitostí, na kterou hypoteční úvěr hodláte použít. Ještě před započetím vyřizování hypotečního úvěru, je nejlepší mít našetřenou hotovost, alespoň 10% z ceny nemovitosti. Tato hotovost slouží jako balíček, pro případ nouze. Pro případ, že by se něco stalo, a Vy byste nemohly splácet hypotéku včas. Při vyřizování hypotéky zvažte, na jak dlouho hypotéku chcete, jaká je Vaše momentální situace, zda Vám vyhovují vykalkulované splátky a zajímejte se rovněž o částku, kterou přeplatíte. Budete si muset zvolit délku fixace. Pod pojmem délka fixace se rozumí neměnný úrok v určitém časovém období. Například fixace 2% po dobu 5ti let, znamená, že po dobu 5 let, budete mít garantovaný úrok 2% i když se například úroky v bance změní, Vy platíte stále stejnou sazbu 2%. Nevýhodou fixace je, že v tomto období (fixace) nemůžete splatit hypotéku bez poplatků, nebo hypotéku refinancovat.