Pokud plánujeme stavbu domu, mělo by nás zajímat nejenom to, v jaké oblasti bude konkrétní pozemek ležet, ale i jaký má konkrétní charakter. Tím hlavním, podle čeho bychom měli vybírat, je takzvaná orientace pozemku, tedy stavební parcely. To je důležité nejenom u běžných staveb, ale třeba i u nízkoenergetických a pasivních domů. Ty nejvýhodnější možnosti jsou poté takové, kdy je pozemek a následně i celý dům orientován na jih a východ. To znamená maximální možnost využití denního světla, ale i četné úspory třeba na vytápění.
V potaz berte i okolní prostředí
Velmi důležité je také to, co se nachází v okolí našeho pozemku. V případě města a husté zástavby můžeme mít potíže s přímým slunečním světlem. Podobně to ale může být třeba v okolí lesa. Velmi důležité jsou ale i všechny nezbytné inženýrské sítě, které se v blízkosti pozemku nacházejí, jelikož se na ně budeme chtít logicky napojit. Je tedy dobré se informovat nejenom na to, kde jsou, ale i na to, zda vůbec samotné napojení bude v budoucnu možné.
Pozor ale třeba i na situaci, kdy mohou procházet přímo naším pozemkem, což realizaci samotné stavby může také výrazným způsobem komplikovat. A pokud vše vychází dobře, může nastat i chvíle, kdy daná oblast v budoucnu počítá třeba s výstavbou průmyslové zóny a celé řady výrobních a skladovacích hal.
Rizika spojená s terénní úpravou
Na první pohled dokonalý pozemek však může skrývat i rizika spojená s nezbytnou terénní úpravou. Například mírný svah a jeho vyrovnání může s ohledem na cenu terénních prací znamenat desetitisícové výdaje. Nehledě na případná povolení těchto úprav, zvláště pokud plánujeme stavět v rizikovějších lokalitách nebo chráněných pásmech. Dalším problémem může být i úrodná půda, na které je dle zákona zakázáno stavět. I to může znamenat řadu budoucích komplikací, které je třeba promyslet si předem.
Napsat komentář