Pokud máme něco označit jako základ a nezbytnost každého domu, je to určitě střecha. Ta zajistí, že do objektu nebude zatékat a neobjeví se jakékoliv problémy s tím spojené. Pokud jste v situaci, kdy střechy potřebujete, není nic snazšího, než oslovit kvalitní firmu. O jakou se jedná? Naším tipem jsou Střechy Novák. Proč? Podívejte se na hlavní důvody. Prvním z nich jsou zkušenosti, jelikož firma ročně zvládne přes 300 zakázek.

Široký rozsah služeb

Hlavním kladem je rozsah poskytovaných služeb. To v praxi znamená, že firma zvládne veškeré práce, které se střechou souvisí. Když jde o výčet těch hlavních, tak se rozhodně jedná o oblasti:

• klempířství,
• tesařství,
• pokrývačství.

Kdekoliv v ČR

Samozřejmostí je, že firma Střechy Novák své služby nabízí v rámci celé České republiky. Je jedno, zda budete poptávat střechy Praha, nebo jste z jiného koutu naší země. Firmu se nebojte oslovit, jelikož zcela určitě vyhoví vašim požadavkům, které v tomto směru máte.

Vše, co souvisí se střechou

Prioritou firmy je realizace střech nových. Nejde ale o jediné zaměření, které firma má. Samozřejmostí je i to, že své služby nabídne majitelům objektů, kteří mají se svou střechou problém. Těm tak může být nabídnuta oprava střechy. Po prvotní konzultaci je navrženo ideální řešení jak s ohledem na cenové hledisko, tak i celkový výsledek, nebo hlavně životnost opravy. Zkrátka a jednoduše si firma zakládá hlavně na kvalitě a dokonalém výsledku.

Na různých objektech

Firma se nespecializuje jenom na střechy u rodinných domů. Díky svým zkušenostem a rozsahu nabídne své služby také u jiných nemovitostí. Oprava či rekonstrukce střechy může být spojena třeba s panelovými a činžovními domy. Stejně tak je poptávanou činností i realizace nových střech na stále populárnějších podkrovních bytech. Oblasti působení s ohledem na typ nemovitosti jsou také celkem rozsáhlé.

E.ON není jenom známá energetická společnost – váš dodavatel energií. Jedná se také o firmu, která má za cíl pomoci nejenom svým klientům s úsporami. Proto spustila na českém internetu unikátní projekt, který je pojmenován jako E.ON Rádce. Už jeho název jasně napovídá, že má jít o obsáhlé poradenství založené na tipech, jak ušetřit. Projekt je kombinací několika projektů, které zahrnují:

• Encyklopedii
• Vyhledávač
• Osobní poradenství

Poradenství je zdarma

Pokud vás zajímá úspora energií, můžete si být jisti, že obsáhlé a detailní rady jsou pro vás zcela zdarma. A to ať už jste nebo nejste klientem firmy E.ON. Cílem je poradit každému, jelikož úspory energií jsou v dnešní době poměrně velké téma. A to nejenom po finanční stránce, ale i po stránce ochrany naší přírody.

Spojte se s energetickým poradcem

Část informací si můžete dohledat sami. Třeba fakta o tom, co dělat, aby byla úspora vody ještě vyšší, než je teď. Jsou ale i informace individuálního rázu, které zjistíte od zkušených energetických poradců. Ti nejenom bezplatně zodpoví vaše dotazy. Dokážou vám také sestavit analýzu energetické náročnosti domu, stejně jako vám poradí v případě, že jsou vaším cílem dotace spojené s pořízením nového řešení, třeba v souvislosti s vytápěním a ohřevem vody.

Úspory mohou být znatelné

I když se to mnohým nemusí zdát reálné, úspory ve vaší domácnosti mohou být znatelné. Pokud je v plánu rekonstrukce, je dobré poradit se, jak zajistit větší úspory elektřiny, nebo jaké zvolit efektivnější vytápění. V tomto vám bude E.ON Rádce plně nápomocen. Při realizaci můžete díky dotacím nejenom ušetřit už při samotném pořízení. Když budete sledovat každoroční spotřebu, může být o tisíce korun nižší. Tím se vám vynaložené náklady nejenom brzy zaplatí, ale následující roky vám v rozpočtu zůstane zajímavá suma navíc.

Jak také jinak ušetřit?

S úsporou energie Vám také pomohou také i úsporné motory pro garážová vrata a brány. Ve stand-by režimu dnes mají několikanásobně nižší odběry proudu než kdysi.

Bydlení v pronájmu není žádný med. Jen málokdo chce celý život platit za něco, co nikdy nebude jeho. V tomto směru je obvykle výhodnější vlastní byt na hypotéku, ale nabízí se otázka, zda je nyní vhodná doba pro pořízení nemovitostí. Ceny jsou velmi vysoko a podle mnoha odborníků nic nenasvědčuje tomu, že by realitní bublina v dohledné době splaskla. Nabízí se však i druhý úhel pohledu.

Kvalitních bytů ubývá a vyhlídky nejsou dobré

Ceny nemovitostí v Praze již nějakou dobu rychle rostou a nevypadá to, že by se měla situace změnit. Právě proto možná není dobré dlouho váhat, protože – bude-li trend pokračovat, nebudete si moct za pár let dovolit pořídit bydlení vůbec. V hlavním městě se již nestaví nové developerské projekty v takovém tempu jako před lety a o kvalitní byty je velký zájem. Nabídka rozhodně neodpovídá poptávce a růst cen nemovitostí bude s největší pravděpodobností trvalý.

Hypotéky jsou zatím stále výhodné

Dalším důvodem pro koupi bytu je dostupnost hypotečních úvěrů. Nyní jsou hypotéky stále poměrně dostupné, ale kritéria ze strany bankovních společností jsou rok od roku tvrdší. Banky již neposkytují stoprocentní hypotéky a s ohledem na růst cen nemovitostí je zjevné, že zájemci o úvěr budou muset v budoucnu disponovat podstatně větším množstvím vlastních financí. Mimo to stoupají úrokové sazby, které se odrazily ode dna a dle prognóz renomovaných finančních analytiků budou stoupat i v budoucnu.

Kde se po bytě v Praze pohlédnout?

Pokud vás zajímá prodej bytu Praha, můžete kontaktovat realitku, nebo se pustit do pátrání na vlastní pěst. Počítejte však s tím, že najít bydlení v atraktivní lokalitě za přijatelnou částku není snadné. Jednou z mála výhodných nabídek jsou byty v multifunkčním ubytovacím komplexu Rezidence Topolová.

Výhodou bydlení v rezidenci Topolová je fakt, že si ho můžete vyzkoušet i v rámci pronájmu. Cenově dostupný pronájem bytu bez realitky je moudrým řešením pro každého, kdo si není jistý, zda mu bude lokalita Prahy 10 vyhovovat. Aktuální informace najdete na www.rezidencetopolova.cz.

Toužíte se konečně odstěhovat do nového, vlastního domova? Takovou nemovitost je nutné vybírat důkladně. A je jedno, zda hledáte prodej bytů nebo domů, či je vaším cílem jít zatím pouze do pronájmu. Na co se při výběru zaměřit? Poradíme vám.

Prohlídka je základ

Ta je tím nejdůležitějším, co je třeba udělat. Samozřejmě jezdit se dívat osobně je často komplikované a časově náročné. A fotografie nikdy neřeknou vše. Jak tento problém vyřešit? Zaměřte se na videoprezentace daných nemovitostí. Kde je najít? Více na webu www.videobydleni.cz. Právě ten je realitním portálem s inzercí z celé ČR. A jednotlivé inzeráty jsou doplněny videem, které dodá pocit, jako byste nemovitostí přímo procházeli.

Zajímejte se také o lokalitu

Nejenom, že by vás mělo zajímat, jak vypadá nemovitost uvnitř. Ať už hledáte nemovitosti na prodej, či pronájem bytů či domů, měla by vás zajímat i lokalita, kde se nacházejí. Na jaké hlavní věci je dobré se soustředit? Jsou to:

Myslete na možné vady

Každá nemovitost je může mít. Pokud jde o byty domy, jsou často spojeny s technickým stavem, který není úplně dokonalý. Když vás naopak zajímá prodej pozemků, zajímejte se jak o územní plán, tak možné omezení vaší stavby – s ohledem na velikost, výšku, ale i na celkovou orientaci. I to jsou problémy, kterým je vhodné se raději vyhnout.

Jaké jsou náklady?

U prodeje jde o kupní cenu. U pronájmu zase pravidelné nájemné. Nejde ale o náklady jediné. Také je třeba vědět, kolik orientačně zaplatíte třeba za vytápění, za správu domu či kolik je nutné odvádět do fondu oprav – v případě bydlení v bytech. Jsou to částky, které mohou vaše bydlení celkově prodražit. I na ty se při svém výběru ideální nemovitosti doporučíme zaměřit. Ideální už během výběru v rámci online inzerce.

Rádi bychom se s Vámi podělili o radosti i strasti při hledání si vlastního bydlení. Předem bychom chtěli upozornit, že všechny informace níže napsané jsou založeny čistě na našich osobních zkušenostech a názorech.

Přestěhujeme se do většího!

Taková myšlenka nás napadla poté, co jsme se v malé garsonce nedaleko od centra Prahy začali po několika měsících společného soužití cítit poněkud stísněně. Pro jednoho člověka velký byt ideálně, pro studenty rovněž, ovšem pro pár mající stejný životní styl byl čas posunout se dál…

Začali jsme intenzivně hledat a obepisovat inzeráty, kde to jen šlo. Po prvotní filtraci typu sem nesmějí zvířata (máme malého králíčka a občas na víkend půjčeného psa-teriéra), to je strašná raketa, to se mi nelíbí už podle fotek, to je úplně na druhém konci Prahy či inzeráty bez návštěv nebo bez dětí jsme po chvilce hledání začínali propadat panice… Ano, můžete si říkat, že je to diskriminační apod., nicméně rychlost, jakým všechny možné i nemožné byty k pronájmu mizely, byla neuvěřitelná… Všechny byty byly rychle pryč, nemluvě o tom, že v odpovědi na reakci zájmu o pronájem bytu přišla odpověď: „Z důvodu velkého zájmu jsem se rozhodla navýšit nájem o x tisíc… Máte stále zájem?“

Nedaleko od místa bydliště jsme našli podle fotek přijatelný byt a obdrželi jsme pozvánku na prohlídku. Nebudeme zde popisovat detaily každého bytu, nicméně kuchyňka v předsíni nás poněkud nemile překvapila. Stejně tak jako následný dotaz paní makléřky, proč by si paní majitelka měla vybrat právě nás, že po nás je tam dalších cca 10 zájemců. Kolik jsme obdrželi reakcí, že byt je již rezervován, v tuto chvíli ani nespočítáme…

Rozhodili jsme sítě mezi kamarády a známé, nicméně i tak jsme skončili na tom, že máme domácí mazlíčky…

Pak jsme chvíli uvažovali nad teoretickou možností si v Praze byt koupit, ale za aktuálních podmínek a cen bytů jsme to velice rychle vzdali…

Tolik naše zkušenosti z Prahy…

Koupíme si vlastní byt!

Po zkušenostech s hledáním vlastního bytu jsme se začali čím dál více přiklánět k této variantě. Co na tom, že jsme spolu bydleli teprve pár měsíců a kdekdo kolem to považoval za skok střemhlav. V životě asi není univerzální rada na to, kdy se sestěhovat, kdy si koupit byt apod. Zkrátka a jednoduše jsme to tak cítili a podle toho jsme se chtěli zařídit.

Vzhledem k tomu, že jeden z nás je nedaleko od Kladna, kde má i kamarády a rodinu, bylo celkem jednoduché zvolit oblast zájmu.

Prohlídky bytů se konaly zpravidla večer a někdy o víkendech… Ne jednou jsme z práce doslova letěli přes ucpanou Prahu, abychom prohlídku bytu stihli… Denně procházet inzeráty, debatovat kam se kdy na jakou prohlídku vydat, nekonečné emaily a telefony… Bylo to v celku velice náročné, a to nejen na psychiku, ale také na fyzické možnosti každého z nás…

Ze začátku jsme netušili, jak vůbec začít hledat… Začali jsme výběrem dispozice bytu, dle čtvrti, patra a fotek jsme se do toho směle pustili… To jsme ovšem netušili, co nás čeká za další nástrahy… Zejména nás dost limitoval typ vlastnictví nemovitosti. Družstevní vlastnictví nebo podílové spoluvlastnictví nebyl ten správný směr, kudy se vydat. Postupným zjišťováním informací jsme dále a dále přicházeli na způsob, jak si vzájemně s majiteli nemovitostí a makléři usnadnit práci a zefektivnit výběr.

Nezbývalo než se u konkrétních nemovitostí ptát na skutečný typ vlastnictví nemovitosti, protože jsme zjistili, že co je psané v inzercích ne vždy odpovídá realitě.

Rozhodili jsme sítě i na sociálních sítích, prostřednictvím formulářů realitních kanceláří, brouzdali jsme nejrůznějšími portály nabízejícími prodej nemovitostí na Kladně.

Nicméně po necelých dvou měsících hledání se konečně zadařilo… Nakonec zvítězil byt v osobním vlastnictví v panelovém domě.

Jednání přímo s paní majitelkou domu bylo vcelku rychlé a bezproblémové. Bez jakékoli účasti realitní kanceláře se podařilo celkem rychle všechny náležitosti dotáhnout do zdárného konce. Byli jsme z těch šťastnějších a koupě bytu nemusela být řešena prostřednictvím hypotéky. Složení peněz do úschovy proběhlo bez problému a nezbývalo než čekat na přepis nemovitosti na katastru.

Dočkali jsme se a mohli jsme se stěhovat!

Byt byl ve velice zachovalém stavu a udržovaný (oproti jiným, které jsme měli možnost vidět). Po prvotním nadšení jdeme se stěhovat, přišlo rozčarování co všechno předělat.

Nicméně mělo to své kouzlo. Pro příště budeme vědět, že v případě stěhování se to chce alespoň týden dovolené a všechno v klidu dodělat, než se strhat o víkendech a v týdnu po práci… Ale to jsou zkušenosti 🙂

O snídaních a večeřích na zemi na kartonové krabici ani nemluvím, avšak mělo to své kouzlo, kdy se z postupného staveniště stávalo místo k bydlení, vytoužený DOMOV.

Život jsme si usnadnili pouze v tom, že jsme už předem měli vyhlídnutý nábytek a základní vybavení, což nám značně ušetřilo i čas a dilema, co kde a kdy vybereme.

V bytě jsme dispozičně vycházeli z toho, co bylo k dispozici, neplánovali jsme tedy nějaké velké zásahy. Pouze koupelna doznala drobných změn.

Papíry, papíry, papíry!

Po předání bytu jsme společně zkontrolovali stav plynoměru, vodoměrů a elektroměru a mohli jsme bydlet.

Následoval přepis těchto dokumentů na nás, dále zálohy za byt (fond oprav apod.) stály mnoho dotazů, emailů a zjišťování, co kde kdo kdy kam jak má přepsat, potvrdit a poslat. Přepisem těchto všech záležitostí z majitele na majitele jsme ještě zdaleka neměli vyhráno.

Nikdy by nás nenapadlo, že doplatek či přeplatek na energiích nejde za původním majitelem, ale již za majitelem novým! Tyto poplatky jsou svázány s bytovou jednotkou a nikoli s majitelem. Měli jsme to štěstí, že jsme řešili pouze přeplatek a původní majitelka byla velice slušná. Stejně tak v případě, že o přepis záloh se musí žádat dříve než několik dní před koncem měsíce, takže původní zálohy za další měsíc, kdy tam už původní majitelé nebydleli, museli zaplatit. S paní majitelkou jsme se samozřejmě srovnali na základě naskenovaných dokladů.

K poplatkům za komunální odpad (jinak řečeno za popelnici) jsme se museli dobrovolně přihlásit, neb jsme tuto informaci dostali doslova náhodou.

A na závěr…

…jsme si odnesli několik ponaučení, které bychom rádi sdíleli s celým světem:

• Podepsat smlouvu či dohodu o přeplatku/nedoplatku za služby spojené s bytem (a nikoli původním majitelem)
• Týden volna pro nastěhování a drobné úpravy v bytě tak, aby byl hned plně obyvatelný
• Poplatek za komunální odpad
• Vyměřit si místnosti bytu, abychom mohli již konkrétně vybírat nábytek a nebyli odkázáni na varianty, o kterých rozhodneme po nastěhování
• Poplatky a přepisy řešit dříve/ihned po předání klíčů